Tomar la decisión correcta entre una vivienda de pronta o mediana entrega es clave para proteger tu inversión. Conoce los factores que te ayudarán a decidir la mejor opción para tus planes y presupuesto.
Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida, y cuando se trata de proyectos de entrega a mediano o corto plazo, las oportunidades y los desafíos van de la mano. Para lograr una decisión financiera acertada, es esencial planificar y comprender las diferencias clave entre las opciones disponibles, asegurando así que el resultado sea el que deseas.
Invertir en un proyecto de vivienda puede ser una excelente manera de asegurar tu patrimonio y obtener beneficios rápidamente, pero no está exento de riesgos. ¿Estás listo para enfrentar los retos de este tipo de inversión? Jorge Marín, coordinador comercial de Vivienda de Compensar, te comparte recomendaciones para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo cada oportunidad que se te presente.
¿A qué plazo invertir? Conoce las diferencias
Cuando piensas en comprar una vivienda, es clave decidir si te conviene un proyecto de entrega inmediata o uno a mediano plazo. Según Jorge Marín, conocer estas diferencias te ayudará a encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
Proyectos con pronta entrega
Si ya tienes un ahorro sólido en cesantías, cuentas AFC o ahorros personales, los proyectos de vivienda con pronta entrega son una excelente opción. Algunas ventajas:
- Precios más bajos: al comprar ahora, puedes acceder a precios calculados en salarios mínimos vigentes, lo que significa una valorización inmediata.
- Ingreso rápido: si decides alquilar el inmueble, podrás generar ingresos en poco tiempo.
- Beneficios adicionales: puedes aprovechar subsidios de vivienda y tasas de interés especiales, siempre que el proyecto cumpla con los requisitos legales.
Proyectos a mediano plazo
Si necesitas más tiempo para organizar tus finanzas o saldar deudas, los proyectos a mediano plazo son ideales para ti. Algunos puntos a considerar:
- Flexibilidad en pagos: tienes más tiempo para pagar la cuota inicial, lo que facilita tu planificación financiera.
- Oportunidades de ahorro: puedes destinar más dinero a los gastos asociados, como la escrituración y avalúos.
- Variedad de opciones: al estar en fase de preventa, tendrás acceso a una mayor selección de inmuebles, lo que te permite elegir la casa que realmente deseas.
¿Qué elegir? ventajas y desventajas en la compra de vivienda
Al elegir entre un proyecto de vivienda con pronta entrega y uno a mediano plazo, es esencial que consideres sus ventajas y desventajas. Algunas de las más importantes son:
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5 claves para gestionar la compra de tu vivienda con éxito
| Proyecto a corto plazo | Proyecto a mediano plazo | |
| Ventajas | Precios más bajos al comprar antes del ajuste de los inmuebles. Posibilidad de generar ingresos por arrendamiento. Menor tiempo de espera para habitar el inmueble, capitalizando a través del crédito hipotecario. | Más tiempo para planificar el pago de la cuota inicial. Mayor oferta de inmuebles disponibles. Te permite elegir el que mejor se ajuste a tus necesidades. Posibilidad de ajustar el subsidio de vivienda a la fecha de escrituración. |
| Desventajas | Necesidad de contar con ahorros para cubrir gastos iniciales (estudios de títulos y avalúos). Menor variedad de inmuebles disponibles para elegir. | Riesgo de retrasos en la entrega del proyecto. Incertidumbre por los ajustes en el precio y la capacidad financiera. |
5 claves para gestionar la compra de tu vivienda con éxito
Independientemente de si decides optar por un proyecto de entrega a corto o mediano plazo, hay ciertos pasos fundamentales que debes seguir para asegurar una inversión exitosa:
1. Define un presupuesto: antes de lanzarte a la compra, es esencial que tengas claridad sobre tu capacidad financiera y que cuentes con un presupuesto realista.
2. Haz de la compra un proyecto familiar: involucrar a la familia en la planificación es clave para alinear expectativas y comprometerse con los gastos que implica la compra.
3. Ten en orden la vida crediticia: mantén un buen historial crediticio y asegúrate de tramitar el crédito hipotecario y los subsidios con tiempo.
4. Investiga a los constructores: asegúrate de que el constructor tenga una sólida reputación y que sus proyectos anteriores hayan sido entregados a tiempo.
5. Lee detenidamente los contratos: revisa cada detalle del contrato, prestando especial atención a los plazos de entrega, las penalizaciones y los costos adicionales.
Invertir en un proyecto de vivienda, ya sea con entrega a corto o mediano plazo, puede ser una de las decisiones más importantes de tu vida. La clave está en informarte bien, planificar cuidadosamente, y gestionar todos los aspectos legales y financieros para asegurar una inversión exitosa. Con estos consejos, podrás hacer una compra inteligente sin morir en el intento.
Recuerda que, en Compensar, te brindamos toda la asesoría que necesitas para hacer realidad la compra de tu vivienda, ya sea en proyectos con entrega a corto o a mediano plazo. Te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote opciones que se ajusten a tus necesidades y planes de financiamiento, para que tomes la mejor decisión para ti y tu familia.
