¿Qué haces normalmente con la prima? ¿Quieres darle un mejor uso? Se acercan las fechas correspondientes para el pago de la prima de servicios de mitad de año y seguramente estás pensando en cómo aprovechar este ingreso adicional que llega dos veces al año. ¡Te decimos cómo!
Para muchos hogares la prima es una oportunidad para cubrir gastos, darse algunos lujos o pagar deudas. Sin embargo, sin una planificación adecuada, este dinero puede gastarse rápidamente y no darse cuenta. Por ello, una de las mejores formas de aprovecharla es invertirla, y entre todas las opciones, destinarla en proyectos de vivienda se destaca como una de las más beneficiosas.
José León Rojas, coordinador de Venta de Vivienda de Compensar, considera que la prima anual es una oportunidad ideal para avanzar en la compra de vivienda propia, pero para maximizar sus beneficios, es esencial invertir de manera inteligente. ¡Da ese gran paso, con estas recomendaciones!
¿Qué es la prima de servicios?
La prima de servicios es un beneficio adicional al salario, que consiste en el pago de 30 días de salario por cada año trabajado, o en proporción al tiempo trabajado cuando este es inferior a un año.
Se realiza en dos pagos semestrales. El primero se realiza en el primer semestre, cubriendo del 1 de enero al 30 de junio, y el segundo corresponde al período del 1 de julio al 31 de diciembre. El empleador tiene plazo para realizar el pago de la prima del primer período hasta el 30 de junio, y del segundo, hasta el 20 de diciembre.
¿Por qué invertir la prima en vivienda propia?
Para José León Rojas, “es un buen momento para invertir en vivienda debido a la gran oferta y variedad de tipos de viviendas disponibles, así como a los diversos subsidios que pueden ayudar a pagar la cuota inicial. Así mismo, hay opciones en cuanto a plazos para el pago inicial, con proyectos que van desde entregas a corto y largo plazo, lo que permite financiar la cuota inicial mediante el uso de primas, cesantías y ahorros”, señala.
Adicionalmente, las tasas de interés de las entidades financieras para estudios de preaprobación están bajando y se espera que esta tendencia continúe según las proyecciones económicas. Por esta razón, “es recomendable pagar el mayor porcentaje posible de la cuota inicial para minimizar la financiación requerida en el crédito hipotecario, lo cual reducirá los intereses a pagar a lo largo del tiempo”, destaca José León Rojas.
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5 claves para invertir tu prima en la compra de vivienda propia
Invertir tu prima de servicios en la compra de una vivienda requiere de una planificación cuidadosa. José León Rojas te comparte algunas claves para hacerlo de manera inteligente:
1. Valida el plazo máximo para pagar la cuota inicial: calcula el número máximo de primas que puedes comprometer en el plan de pagos. Por ejemplo, si tienes un plazo de 36 meses para pagar la cuota inicial, podrías comprometer seis primas (junio y diciembre de 2024, junio y diciembre de 2025, y junio y diciembre de 2026).
2. Cumple con los compromisos de pago: asegúrate de que cada prima se destine a las cuotas proyectadas en el plan de pagos. Mantén la disciplina y la conciencia de que este dinero está destinado a cumplir el objetivo de adquirir tu vivienda propia.
3. Evalúa tu capacidad de ahorro adicional: además de las primas, considera destinar otros ingresos extraordinarios como cesantías y bonificaciones para reforzar el pago de la cuota inicial.
4. Busca asesoría financiera: consulta con expertos en financiamiento de vivienda para optimizar tu estrategia de pago y aprovechar posibles subsidios y beneficios.
5. Aprovecha tasas de interés bajas: haz buen uso de tasas de interés bajas para obtener mejores condiciones en tu crédito hipotecario, reduciendo así los costos totales de la financiación.
Compensar: un aliado en tu sueño de vivienda propia
Compensar ha establecido una asesoría integral de vivienda personalizada que te acompañará en todo el proceso. Desde la postulación del subsidio hasta el trámite del crédito hipotecario.
De esta manera, encontrarás una variedad de proyectos de vivienda, incluyendo vivienda de interés social (VIS), vivienda de interés prioritario (VIP), vivienda de renovación urbana (VISRU), y vivienda de mayor rango (No VIS). Estos proyectos están ubicados en Bogotá y municipios aledaños, con opciones de entrega a corto, mediano y largo plazo, lo que te permitirá financiar la cuota inicial con primas, cesantías y ahorros.
Invertir tu prima de forma inteligente es un paso decisivo hacia la adquisición de tu vivienda. Recuerda siempre evaluar tus opciones y buscar asesoramiento profesional cuando sea necesario. Así, estarás más cerca de hacer realidad el sueño de tener tu casa propia.
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